돈이 따르는 사람, 돈이 떠나는 사람의 결정적 차이
매일 열심히 일하는데 왜 통장 잔고는 그대로일까요? "언젠간 부자가 되겠지" 막연한 희망만 품고 있진 않으신가요? 부동산 전문가 배종찬 교수의 책 『지속가능한 부의 비결』은 돈이 들어오는 습관과 나가는 습관은 명확히 다르다고 단언합니다. 혹시 당신도 모르는 사이, 돈이 줄줄 새는 습관에 길들여진 것은 아닐까요?
왜 지금 당장 '돈 공부'를 시작해야 할까요?
우리는 그 어느 때보다 불확실한 시대를 살고 있습니다. 평생직장은 사라진 지 오래고, 수명은 100세를 향해 달려갑니다. 40~50대에 은퇴한 후 남은 40년, 무엇으로 먹고 살아야 할까요? 저자는 이 암울한 현실을 직시하고 지금 당장 돈 공부를 시작해야 한다고 강조합니다. 돈에 대한 무지는 행복의 가장 큰 적이 될 수 있기 때문입니다.
돈, 적을수록 밖으로 나가고 많을수록 안으로 들어옵니다.
돈에는 이상한 성질이 있습니다. 돈 없는 사람은 작은 돈이라도 쉽게 써버리지만, 부자들은 오히려 돈을 더 아끼고 모아서 돈이 돈을 벌게 만드는 '시스템'을 구축합니다. 이것이 바로 부자와 가난한 사람을 가르는 결정적 차이, 돈에 대한 '습관'입니다.
누구나 따라할 수 있는 '부동산 투자 5단계' 로드맵
저자는 누구나 쉽게 따라 할 수 있는 부동산 투자 5단계 전략을 제시합니다. 중요한 것은 순서대로, 단계를 건너뛰지 않고 밟아나가는 것입니다.
- 내 집 마련
투자의 가장 기본이자 시작입니다. 내 집도 없이 상가나 토지에 투자하는 것은 사상누각과 같습니다. 월세, 반전세, 전세를 거쳐 반드시 내 집부터 마련해야 합니다. - 소형 아파트 매수
전세 레버리지를 활용해 소액으로 작은 아파트를 매수하며 실전 감각을 익히는 단계입니다. 매매와 전세의 흐름, 세금, 대출 등 부동산의 생리를 몸으로 배우게 됩니다. - 아파트 분양/분양권 투자
청약 통장을 활용하거나, 매력적인 단지의 분양권을 프리미엄을 주고 매입하는 단계입니다. 이 과정을 통해 부동산 시장의 역동성을 배우고 자산을 불려 나갑니다. - 월세 수입 만들기
일정 수준의 자산이 쌓였다면, 안정적인 현금 흐름을 만들 차례입니다. 저자는 공실 위험이 적고 시세 차익도 기대할 수 있는 소형 아파트를 최고의 월세 투자처로 추천합니다. - 토지 투자
부동산 투자의 꽃이자 최종 단계입니다. 토지는 '이 돈은 잊어버리겠다'는 마음으로 최소 20~30년을 내다보는 장기적인 안목으로 접근해야 합니다.
돈을 굴리려면 '자신의 꼴'부터 알아야 합니다
부자가 되고 싶다면 가장 먼저 해야 할 일은 현재 자신의 상태를 냉정하게 파악하는 것입니다. 좋은 책을 읽고 강의를 듣는 것도 중요하지만, 자신의 현주소를 모른다면 모든 것이 헛수고가 될 수 있습니다.
저자는 돈에 대해 잘못된 습관을 가진 사람들의 특징을 꼬집습니다.
- 돈 모으는 재미보다 쓰는 재미를 먼저 배운다.
- 선 소비, 후 저축의 악순환에 빠져있다.
- "돈이 인생의 전부는 아니야"라고 말하며 돈에 대한 공부를 외면한다.
- 사람과 시간을 소중히 여기지 않고 약속을 가볍게 생각한다.
세 살 버릇 여든까지 간다는 속담처럼, 돈에 대한 나쁜 버릇은 죽을 때까지 갑니다. 돈에 대한 좋은 버릇 또한 죽을 때까지 갑니다.
결국 부의 시작은 '습관'입니다. 돈을 존중하고, 아끼고, 불리는 즐거움을 깨닫는 것. 그리고 사람과의 신뢰를 쌓는 것. 이것이 바로 평생 돈 걱정 없이 사는 '지속가능한 부'의 진짜 비결이 아닐까요? 지금 당신의 돈 습관을 점검해 보세요. 미래는 바로 그곳에서 시작됩니다.