대출 규제의 늪, 135만호 공급 계획은 과연 실현 가능한가? 전문가가 진단하는 2025 부동산 정책의 명과 암 📌 2025 부동산 대책의 핵심: 금융 규제 정부는 6·27, 9·7, 10·15 대책을 통해 주택담보대출 한도를 축소하고 다주택자 대출을 차단하는 등 초강력 대출 규제를 단행했습니다. 하지만 수요를 억누르는 것만으로 시장이 안정될 수 있을까요? 1. 공급 계획의 허상과 현실적 한계 정부는 2030년까지 수도권 135만가구 공급을 약속했지만, 현장의 목소리는 차갑습니다. ✔ ..
Technical Analysis Report SPA-09 SPA 09: 상계 1단지당현천 수변 및 남측 관문 전략 제3종 일반주거지역의 법적 상한을 극대화하고 당현천 수변공원과 중계동 생활권을 잇는 관문형 단지 설계 정밀 면적 111,105.1㎡ 용도 지역 제3종 일반주거지역 작성 일자 2025. 12. 18 (Final Ver.) ..
Technical Analysis Report SPA-10 상계 2단지: 체육공원 연계그린 허브 복합개발 전략 단지 내 체육공원의 입체적 활용과 마들-노원역 사이의 탄탄한 주거 배후지 기능 강화 고시 면적 116,926.8㎡ (정밀수치) 전략 목표 스포츠-주거 융복합 랜드마크 작성 일자 2025. 12. 18 (Final Ver.) ..
Technical Analysis Report SPA-13 SPA 13: 상계 5단지정비계획 선도구역 정밀 분석 공공청사와 문화시설이 융합된 상계지구 재건축의 '퍼스트 무버', 입체적 공공 기여 모델 확정 면적 33,854.6㎡ (정밀수치) 용도 지역 제3종 일반주거지역 작성 일자 2025. 12. 18 (Final Ver.) ..
Technical Analysis Report SPA-12 SPA 12: 상계 6단지특별계획구역 정밀 분석 상업지역 800%와 주거지역 400%가 공존하는 복합 시너지, 노원의 새로운 상업-주거 중심축 고시 면적 103,450.2㎡ (정밀수치) 전략 목표 상업-주거 복합 랜드마크 작성 일자 2025. 12. 18 (Final Ver.) ..
CORRECTED REPORT SPA-05 상계 13단지: 청원학군 연접제3종 일반주거 설계 특화 전략 학교 일조권 규제를 극복하는 혁신 디자인과 Edu-Premium의 결합 Zoning 제3종 일반주거 (유지) Constraint 교육환경보호구역 Max FAR 법적상한 250% (허용) Curre..