레알머니브로커
Technical Analysis Report SPA-09 SPA 09: 상계 1단지당현천 수변 및 남측 관문 전략 제3종 일반주거지역의 법적 상한을 극대화하고 당현천 수변공원과 중계동 생활권을 잇는 관문형 단지 설계 정밀 면적 111,105.1㎡ 용도 지역 제3종 일반주거지역 작성 일자 2025. 12. 18 (Final Ver.) ..
Technical Analysis Report SPA-10 상계 2단지: 체육공원 연계그린 허브 복합개발 전략 단지 내 체육공원의 입체적 활용과 마들-노원역 사이의 탄탄한 주거 배후지 기능 강화 고시 면적 116,926.8㎡ (정밀수치) 전략 목표 스포츠-주거 융복합 랜드마크 작성 일자 2025. 12. 18 (Final Ver.) ..
Technical Analysis Report SPA-11 SPA 11: 상계 3단지상업-주거 융복합 정밀 분석 일반상업지역 800%와 수변연결 녹지축의 조화, 노원-마들역 사이의 전략적 초고밀 거점화 전략 고시 면적 105,409.2㎡ (정밀수치) 용도 지역 3종일반 / 일반상업 혼재 작성 일자 2025. 12. 18 (Final Ver.) ..
Technical Analysis Report SPA-15 SPA 15: 상계 4단지학세권·상권 융복합 정비 전략 상권의 활력과 교육의 정온함이 공존하는 상계지구의 전략적 허브, 3개 용도지역 혼재 구역의 입체적 해법 고시 면적 91,206.0㎡ (정밀수치) 용도 지역 2종(7F), 3종, 일반상업 혼재 작성 일자 2025. 12. 18 (Final Ver.) ..
Technical Analysis Report SPA-13 SPA 13: 상계 5단지정비계획 선도구역 정밀 분석 공공청사와 문화시설이 융합된 상계지구 재건축의 '퍼스트 무버', 입체적 공공 기여 모델 확정 면적 33,854.6㎡ (정밀수치) 용도 지역 제3종 일반주거지역 작성 일자 2025. 12. 18 (Final Ver.) ..
Technical Analysis Report SPA-12 SPA 12: 상계 6단지특별계획구역 정밀 분석 상업지역 800%와 주거지역 400%가 공존하는 복합 시너지, 노원의 새로운 상업-주거 중심축 고시 면적 103,450.2㎡ (정밀수치) 전략 목표 상업-주거 복합 랜드마크 작성 일자 2025. 12. 18 (Final Ver.) ..
Technical Analysis Report SPA 04: 상계 12단지특별계획구역 정밀 분석 마들역세권 지역중심(Neighborhood Center) 기능 강화를 위한 복합정비구역 지정 및 세부 개발 지침 분석 고시 근거 서울특별시고시 제2025-670호 전략 목표 역세권 복합거점 및 수변특화 작성 일자 2025. 12. 18 (Final Ver.) ..
CORRECTED REPORT SPA-05 상계 13단지: 청원학군 연접제3종 일반주거 설계 특화 전략 학교 일조권 규제를 극복하는 혁신 디자인과 Edu-Premium의 결합 Zoning 제3종 일반주거 (유지) Constraint 교육환경보호구역 Max FAR 법적상한 250% (허용) Curre..
PREMIUM INVESTMENT REPORT SPA-01 상계 15·16단지: 준주거 상향용적률 400% 고밀 개발 전략 5층 저층의 압도적 대지지분을 수익성으로 치환하는 상계지구 유일의 하이엔드 투자 전략 모델 Target Zoning 준주거지역 상향 (복합거점) Strategic FAR 최대 400.0% (확정 수치) Asset Category 투자 0순위 (비례율 극대화) ..
PREMIUM REPORT SPA-08 상계 7단지: 노원 더블역세권도시중심형 복합개발 전략 4·7호선 노원역과 맞닿은 노원의 심장, 주거를 넘어선 상업·문화·업무 복합 랜드마크(MXD) Location 노원역 초역세권 (4/7호선) Concept Urban Core & Transit Hub Target 준주거 / 용적률 400% ..
